Estimation théorique
Avenue Praud,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Praud,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 18 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 105 | 295 | 400000€ | 3810€ |
2022-06-03 | 6 | AV JACQUES BREL | 4 | 77 | 189 | 350000€ | 4545€ |
2021-12-29 | 10 | AV JEAN PATY | 5 | 136 | 314 | 656650€ | 4828€ |
2020-01-24 | 14 | AV JACQUES BREL | 4 | 81 | 144 | 259500€ | 3204€ |
2021-07-20 | 7 | AV JEAN PATY | 3 | 46 | 224 | 170833€ | 3714€ |
2021-09-10 | 17 | AV PELLETIER DOISY | 3 | 72 | 374 | 380000€ | 5278€ |
2021-09-01 | 2 | AV JACQUES TATI | 4 | 81 | 130 | 290000€ | 3580€ |
2019-06-14 | 9003 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 101 | 177 | 380000€ | 3762€ |
2020-10-12 | 5 | AV JEAN PATY | 4 | 90 | 178 | 320396€ | 3560€ |
2020-07-07 | 10 | AV PRAUD | 3 | 56 | 293 | 259090€ | 4627€ |
2019-12-27 | 10 | AV JEAN GABIN | 4 | 90 | 194 | 385000€ | 4278€ |
2022-12-16 | 4 | AV JEAN GABIN | 4 | 77 | 185 | 390000€ | 5065€ |
2022-09-16 | 2 | AV JEAN GABIN | 5 | 77 | 186 | 401520€ | 5215€ |
2019-05-09 | 3 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 180 | 160000€ | 2078€ |
2020-03-30 | 1 | AV JACQUES TATI | 5 | 105 | 214 | 400000€ | 3810€ |
2020-02-20 | 5 | AV JEAN GABIN | 4 | 77 | 139 | 265000€ | 3442€ |
2021-08-04 | 5 | AV PELLETIER DOISY | 5 | 99 | 305 | 480000€ | 4848€ |
2020-02-14 | 58 | RUE DU LANDREAU | 4 | 75 | 164 | 295000€ | 3933€ |
2022-01-31 | 64 | RUE DU LANDREAU | 4 | 90 | 171 | 388000€ | 4311€ |
2021-08-03 | 67 | BD AUGUSTE PENEAU | 3 | 49 | 296 | 314585€ | 6420€ |
2022-03-23 | 28 | AV DU PARC DU GD BLOTTEREAU | 5 | 93 | 178 | 380000€ | 4086€ |
2021-11-08 | 32 | AV DU PARC DU GD BLOTTEREAU | 4 | 79 | 156 | 365000€ | 4620€ |
2019-10-02 | 40 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 51 | 232 | 230000€ | 4510€ |
2022-09-15 | 40 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 51 | 232 | 289000€ | 5667€ |
2021-09-16 | 85 | BD AUGUSTE PENEAU | 4 | 79 | 355 | 416000€ | 5266€ |
2023-05-11 | 9 | AV DU PARC DU GD BLOTTEREAU | 4 | 85 | 183 | 415000€ | 4882€ |
2022-10-03 | 48 | RUE DU LANDREAU | 5 | 81 | 414 | 360000€ | 4444€ |
2022-04-26 | 15 | CHE DU HAUT LANDREAU | 6 | 144 | 361 | 240000€ | 1667€ |
2022-03-15 | 15 | CHE DU HAUT LANDREAU | 6 | 144 | 361 | 670000€ | 4653€ |
2019-11-29 | 1 | AV DU PARC DU GD BLOTTEREAU | 5 | 90 | 356 | 362850€ | 4032€ |
2023-05-02 | 1 | AV MARTINE CAROL | 5 | 99 | 328 | 470000€ | 4747€ |
2021-08-26 | 79 | RUE DU LANDREAU | 4 | 91 | 464 | 408850€ | 4493€ |
2022-02-01 | 62 | RUE JOSEPH DOURY | 5 | 125 | 345 | 580000€ | 4640€ |
2020-09-28 | 83 | RUE DU LANDREAU | 4 | 135 | 590 | 487000€ | 3607€ |
2021-04-27 | 85 | RUE DU LANDREAU | 6 | 87 | 120 | 333000€ | 3828€ |
2021-06-30 | 33 | BD AUGUSTE PENEAU | 4 | 110 | 176 | 520000€ | 4727€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DU BAS LANDREAU | 5 | 170 | 635 | 550000€ | 3235€ |
2020-06-05 | 70 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 54 | 265 | 236700€ | 4383€ |
2020-11-23 | 70 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 54 | 265 | 345000€ | 6389€ |
2020-11-19 | 76 | RUE JOSEPH DOURY | 4 | 77 | 438 | 400000€ | 5195€ |
2021-02-18 | 73 | RUE DU BRULIS | 3 | 75 | 265 | 280000€ | 3733€ |
2020-04-17 | 42 | AV DU SIROCCO | 4 | 91 | 174 | 355000€ | 3901€ |
2022-05-30 | 18 | AV MARTINE CAROL | 5 | 100 | 400 | 514480€ | 5145€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DU BAS LANDREAU | 4 | 72 | 386 | 70000€ | 972€ |
2021-04-29 | 7 | AV DES SAULES | 4 | 85 | 340 | 400000€ | 4706€ |
2022-09-21 | 32 | RUE DU LANDREAU | 5 | 120 | 375 | 472340€ | 3936€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DU LANDREAU | 5 | 120 | 375 | 550000€ | 4583€ |
2020-09-02 | 71 | RUE DU BRULIS | 5 | 127 | 379 | 477000€ | 3756€ |
2022-09-21 | 36 | AV DU SIROCCO | 4 | 80 | 150 | 345000€ | 4313€ |
2019-09-19 | 65 | CHE DU PONCEAU | 3 | 48 | 154 | 210000€ | 4375€ |
2021-10-05 | 75 | RUE JOSEPH DOURY | 4 | 110 | 211 | 385000€ | 3500€ |
2023-04-26 | 10 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 75 | 250 | 280000€ | 3733€ |
2021-06-16 | 77 | RUE JOSEPH DOURY | 2 | 59 | 235 | 70000€ | 1186€ |
2019-11-06 | 73 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 65 | 110 | 169500€ | 2608€ |
2021-08-27 | 34 | AV DU SIROCCO | 5 | 85 | 150 | 403000€ | 4741€ |
2019-12-20 | 26 | AV DU SIROCCO | 5 | 102 | 395 | 414000€ | 4059€ |
2020-12-17 | 3 | CHE DU HAUT LANDREAU | 5 | 78 | 466 | 449000€ | 5756€ |
2023-06-06 | 35 | RUE DE LA RUETTE | 4 | 114 | 506 | 427000€ | 3746€ |
2020-09-01 | 3 | AV DE LA SALAMANDRE | 5 | 140 | 327 | 495000€ | 3536€ |
2020-10-09 | 16 | AV DU SIROCCO | 5 | 103 | 231 | 446550€ | 4335€ |
2020-12-29 | 17 | AV DES SAULES | 5 | 105 | 343 | 360000€ | 3429€ |
2019-11-12 | 101 | RUE DU LANDREAU | 3 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2019-05-10 | 6 | AV DE L'ORANGERIE | 5 | 97 | 186 | 291260€ | 3003€ |
2021-06-30 | 31 | RUE DE LA RUETTE | 7 | 140 | 357 | 580000€ | 4143€ |
2019-12-20 | 15 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 139 | 185 | 400000€ | 2878€ |
2022-09-15 | 15 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 139 | 185 | 610000€ | 4388€ |
2020-12-16 | 12 | AV DES LEVRIERS | 7 | 165 | 389 | 592000€ | 3588€ |
2021-09-29 | 11 | AV DES HESPERIDES | 4 | 67 | 0 | 279000€ | 4164€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES SETTERS | 5 | 128 | 406 | 490000€ | 3828€ |
2020-09-11 | 30 | AV DES HESPERIDES | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2021-10-08 | 34 | AV DES HESPERIDES | 4 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2023-01-27 | 4 | AV DES HESPERIDES | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2022-08-29 | 44 | AV DES HESPERIDES | 4 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2019-06-14 | 46 | AV DES HESPERIDES | 4 | 78 | 0 | 242000€ | 3103€ |
2020-06-30 | 52 | AV DES HESPERIDES | 4 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2020-07-15 | 6 | AV DES HESPERIDES | 4 | 78 | 0 | 289000€ | 3705€ |
2023-02-13 | 6 | AV DES HESPERIDES | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2022-01-31 | 68 | AV DES HESPERIDES | 4 | 67 | 0 | 335000€ | 5000€ |
2022-04-27 | 74 | AV DES HESPERIDES | 4 | 67 | 0 | 227000€ | 3388€ |
2021-09-06 | 13 | AV DE LA SALAMANDRE | 6 | 131 | 271 | 500000€ | 3817€ |
2022-09-28 | 1 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 94 | 0 | 440000€ | 4681€ |
2021-09-09 | 11 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2023-01-24 | 14 | RUE JEAN-JULIEN LEMORDANT | 3 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2022-06-21 | 25 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2019-07-05 | 4 | RUE JEAN JULIEN LEMORDANT | 3 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2022-10-26 | 4 | RUE JEAN-JULIEN LEMORDANT | 3 | 77 | 0 | 350000€ | 4545€ |
2019-06-26 | 60 | RUE DU BRULIS | 5 | 106 | 228 | 545000€ | 5142€ |
2021-06-30 | 9 | AV DES LEVRIERS | 4 | 125 | 399 | 511500€ | 4092€ |
2023-01-19 | 23 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 128 | 431 | 700000€ | 5469€ |
2020-08-14 | 123 | BD AUGUSTE PENEAU | 6 | 118 | 432 | 549500€ | 4657€ |
2019-10-11 | 56 | RUE DU BRULIS | 4 | 72 | 743 | 280000€ | 3889€ |
2020-04-30 | 56 | RUE DU BRULIS | 4 | 72 | 743 | 395000€ | 5486€ |
2023-04-03 | 5 | RUE DE LA RUETTE | 5 | 87 | 300 | 582000€ | 6690€ |
2021-09-30 | 53 | RUE DU BRULIS | 5 | 143 | 806 | 578000€ | 4042€ |
2021-01-27 | 8 | IMP DES GARDENIAS | 5 | 107 | 312 | 465000€ | 4346€ |
2022-07-20 | 13 | AV DES LEVRIERS | 5 | 103 | 338 | 499000€ | 4845€ |
2021-08-23 | 10 | AV DES DANOIS | 7 | 192 | 690 | 890000€ | 4635€ |
2020-11-13 | 5 | AV DES FLORALIES | 4 | 84 | 461 | 360000€ | 4286€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 165 | 350 | 715000€ | 4333€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DES MILLEPERTUIS | 4 | 109 | 272 | 290000€ | 2661€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES SHETLANDS | 4 | 128 | 401 | 580000€ | 4531€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DE L ENCHANTERIE | 6 | 220 | 748 | 800000€ | 3636€ |
2022-07-26 | 5 | IMP DES GARDENIAS | 5 | 92 | 315 | 517000€ | 5620€ |
2020-10-06 | 31 | RUE CORENTIN BOURVEAU | 2 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2021-08-09 | 135 | BD AUGUSTE PENEAU | 7 | 165 | 392 | 643858€ | 3902€ |
2022-10-17 | 59 | AV DES EUCALYPTUS | 5 | 125 | 322 | 561500€ | 4492€ |
2020-12-16 | 137 | BD AUGUSTE PENEAU | 3 | 84 | 399 | 300000€ | 3571€ |
2022-12-02 | 19 | AV DE LA GRANDE OURSE | 5 | 140 | 491 | 689500€ | 4925€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DES SHETLANDS | 5 | 124 | 368 | 447115€ | 3606€ |
2023-06-23 | 22 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 90 | 597 | 550000€ | 6111€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DU LANDREAU | 7 | 165 | 812 | 1375000€ | 8333€ |
2023-04-06 | 30 | BD AUGUSTE PENEAU | 4 | 115 | 385 | 482500€ | 4196€ |
2023-04-27 | 151 | BD AUGUSTE PENEAU | 4 | 150 | 223 | 980330€ | 6536€ |
2022-12-19 | 17 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 90 | 515 | 470000€ | 5222€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DES SHETLANDS | 5 | 127 | 330 | 505000€ | 3976€ |
2020-06-15 | 34 | AV DE LA VALTAISERIE | 6 | 109 | 407 | 400000€ | 3670€ |
2020-11-02 | 15 | AV DE LA GRANDE OURSE | 5 | 157 | 568 | 615000€ | 3917€ |
2020-09-11 | 27 | AV DES EPAGNEULS | 4 | 110 | 367 | 460000€ | 4182€ |
2020-01-28 | 19 | AV DES BOULEAUX | 4 | 75 | 300 | 342000€ | 4560€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DE L ENCHANTERIE | 4 | 60 | 403 | 258000€ | 4300€ |
2020-05-29 | 11 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 110 | 0 | 340000€ | 3091€ |
2022-06-13 | 12 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 102 | 0 | 360000€ | 3529€ |
2021-11-25 | 15 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 395000€ | 4489€ |
2021-03-09 | 17 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 313182€ | 3559€ |
2021-06-25 | 31 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2023-05-24 | 32 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 330000€ | 3750€ |
2023-06-28 | 9 | AV LOUIS LACHENAL | 4 | 115 | 0 | 435000€ | 3783€ |
2021-11-02 | 9 | AV LOUIS LACHENAL | 4 | 115 | 0 | 440000€ | 3826€ |
2021-09-01 | 31 | AV DES EPAGNEULS | 3 | 84 | 389 | 420000€ | 5000€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DES SHETLANDS | 6 | 140 | 392 | 550000€ | 3929€ |
2020-01-02 | 35 | AV DES EPAGNEULS | 5 | 120 | 362 | 525000€ | 4375€ |
2021-02-16 | 17 | RUE DE L ENCHANTERIE | 5 | 89 | 467 | 405000€ | 4551€ |
2019-07-05 | 15 | AV DES BOULEAUX | 2 | 48 | 341 | 270000€ | 5625€ |
2021-10-21 | 20 | RUE JEAN-JULIEN LEMORDANT | 5 | 280 | 565 | 480382€ | 1716€ |
2022-03-14 | 149 | BD AUGUSTE PENEAU | 5 | 129 | 229 | 525000€ | 4070€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 5 | 148 | 390 | 615000€ | 4155€ |
2022-05-17 | 22 | AV DE LA VALTAISERIE | 4 | 69 | 378 | 470000€ | 6812€ |
2022-01-13 | 34 | IMP DES GARDENIAS | 5 | 104 | 276 | 410500€ | 3947€ |
2019-07-11 | 17 | AV BON ACCUEIL | 5 | 113 | 403 | 452500€ | 4004€ |
2021-07-01 | 37 | AV DE LA VALTAISERIE | 5 | 97 | 336 | 420000€ | 4330€ |
2022-05-17 | 6 | AV DES DALMATIENS | 5 | 105 | 248 | 481500€ | 4586€ |
2020-04-23 | 155 | BD AUGUSTE PENEAU | 4 | 86 | 324 | 275000€ | 3198€ |
2021-05-05 | 13 | AV D OUESSANT | 2 | 33 | 0 | 72500€ | 2197€ |
2020-01-21 | 14 | AV D HOEDIC | 4 | 77 | 0 | 262000€ | 3403€ |
2021-03-24 | 2 | AV D OUESSANT | 2 | 27 | 0 | 180000€ | 6667€ |
2021-11-10 | 41 | AV D OUESSANT | 4 | 77 | 0 | 328000€ | 4260€ |
2021-12-23 | 7 | AV D OUESSANT | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2020-02-14 | 8 | AV D HOEDIC | 4 | 77 | 0 | 262400€ | 3408€ |
2022-07-25 | 9 | AV D OUESSANT | 4 | 77 | 0 | 352000€ | 4571€ |
2019-05-09 | 1 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 113 | 190 | 403750€ | 3573€ |